Ngày 29/4/2026, Vingroup khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, khu vực từng thuộc huyện Hóc Môn cũ. Dự án Vinhomes Hóc Môn có quy mô 1.080ha, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng, tiền thân là Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya từng đình trệ gần 20 năm trước khi được kích hoạt trở lại.
Vị trí dự án và quá trình pháp lý
Khu đô thị Đại học Quốc tế nằm tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, gần Quốc lộ 22, Vành đai 3 TP.HCM và tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Đây là ba trục giao thông kết nối trực tiếp khu vực Hóc Môn với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận và cửa khẩu Tây Ninh.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 dưới tên Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya. Tháng 1/2025, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Sau đó, Vinhomes xác lập quyền chi phối tại Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, đơn vị trực tiếp thực hiện dự án, mở đường cho lễ khởi công diễn ra vào cuối tháng 4/2026.
Cơ cấu sử dụng đất và quy mô đầu tư
Theo quy hoạch công bố tại thời điểm khởi công, quỹ đất 1.080ha của dự án được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau. Trong đó có khoảng 436ha đất ở, 150ha đất dành cho dịch vụ, giáo dục và nghiên cứu, cùng 117ha cây xanh và mặt nước.
Riêng phần đất giáo dục, dự án dành hơn 150ha để xây dựng quần thể đại học, trung tâm đào tạo và nghiên cứu chất lượng cao. Đây được xem là hạt nhân của toàn bộ khu đô thị, phần còn lại là nhà ở, thương mại, y tế và các công trình tiện ích công cộng khác.
Năm khu chức năng theo phong cách khác nhau
Khu đô thị Đại học Quốc tế được chia thành 5 khu chức năng, mỗi khu lấy cảm hứng từ một mô hình đô thị nổi tiếng trên thế giới.
- Khu Công viên Thiền lấy cảm hứng từ Karuizawa, vùng nghỉ dưỡng nổi tiếng của giới thượng lưu Nhật Bản.
- Khu Công viên Biển Xanh mang phong cách các thành phố vịnh biển năng động.
- Khu Công viên Tri thức được phát triển theo mô hình các thành phố đại học trên thế giới.
- Khu Công viên Quốc tế lấy cảm hứng từ các thủ phủ kinh doanh, giải trí châu Âu, với tổ hợp lifestyle hoạt động 24/7, khu phố khởi nghiệp sáng tạo và làng văn hóa ẩm thực.
- Khu Công viên Thiên đường Golf sở hữu sân golf cùng cảnh quan sinh thái tự nhiên.
Tiện ích y tế, thương mại và thể thao
Bên trong Khu đô thị Đại học Quốc tế, chủ đầu tư quy hoạch thêm các công trình y tế, thương mại và thể thao phục vụ cư dân lẫn sinh viên. Cụ thể có bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và tổ hợp sân golf 36 hố.
Việc bố trí bệnh viện và trung tâm thương mại ngay trong nội khu giúp cư dân không phải di chuyển xa để tiếp cận dịch vụ khám chữa bệnh hay mua sắm, trong khi tổ hợp golf 36 hố phục vụ nhu cầu thể thao, giải trí của nhóm khách hàng cao cấp.
Hệ thống gần 100 công viên trải khắp dự án
Điểm được nhắc đến nhiều nhất khi Vinhomes Hóc Môn khởi công là hệ thống khoảng 100 công viên phủ khắp 1.080ha đất dự án. Trong số này có công viên Bách thảo rộng 27ha, công viên nước 23ha và công viên Nhật Bản 10ha.
Tâm điểm của hệ thống công viên là VinWonders, gồm khu Thế giới gia đình thần tiên nước rộng 9,5ha và khu Thế giới thần tiên trẻ em rộng 6,8ha với nhiều trò chơi giải trí. Với mật độ công viên dày đặc như vậy, khu đô thị được giới thiệu là một mô hình “thành phố của những công viên”.
Quy mô dân số và định hướng giáo dục
Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số 135.000 người. Trong đó, riêng nhóm sinh viên theo học tại quần thể đại học nội khu được tính toán vào khoảng 60.000 người.
Con số này cho thấy quần thể giáo dục hơn 150ha không chỉ là công trình phụ trợ, mà được xác định là một trong hai trụ cột chính của dự án, song song với phần đô thị ở và thương mại dịch vụ.
Tiến độ thi công ghi nhận giữa tháng 7/2026
Dù mới khởi công cuối tháng 4/2026, ghi nhận tại công trường giữa tháng 7/2026 cho thấy tiến độ triển khai khá nhanh. Nhiều hạng mục san lấp mặt bằng, mở đường nội khu và tập kết máy móc đã được thực hiện đồng loạt trên nhiều khu vực.
Bên trong công trường, xe ben, xe lu và các thiết bị cơ giới hoạt động liên tục. Đây là giai đoạn hạ tầng kỹ thuật ban đầu, làm cơ sở cho việc triển khai các phân khu chức năng theo quy hoạch 5 khu đã công bố.
Khách hàng quan tâm tới Vinhomes Hóc Môn nên chủ động kiểm chứng hồ sơ pháp lý dự án, đặc biệt là quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 1/2025 và tiến độ bàn giao hạ tầng từng phân khu. Chính sách bán hàng, giá bán và phương thức thanh toán tại thời điểm này chưa được công bố chính thức, cần cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư trước khi quyết định. Anh chị có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại Vinhomes Hóc Môn để được cung cấp hồ sơ chi tiết.
Trong khi đó tại Thủ Đức, Gladia Heights là dự án căn hộ do Khang Điền phát triển đang trong giai đoạn triển khai.
