Khu đất Kỳ Hòa rộng 8,27 ha ở phường Hòa Hưng được bao quanh bởi các trục đường lâu đời của nội thành cũ. Hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đề xuất nâng lộ giới nhiều tuyến để đáp ứng quy mô dân số khoảng 10.000 người của khu cao tầng mới.
Các tuyến đường bao quanh
- Đường 3 Tháng 2: trục huyết mạch nối khu vực quận 10 cũ về hướng quận 11, quận 5, tới vòng xoay Lý Thái Tổ.
- Đường Lê Hồng Phong: chạy theo hướng Bắc – Nam, kết nối với trung tâm quận 1 và quận 3.
- Đường Cao Thắng nối dài: góp phần giảm tải cho các tuyến chính.
- Đường Hoàng Dư Khương: kết nối nội khu.
- Một tuyến đường quy hoạch mặt cắt 20 m được bổ sung ở phía Đông khu đất.
Lộ giới đề xuất so với hiện trạng
Theo thuyết minh, đường Cao Thắng được đề xuất rộng 20 m so với khoảng 18 m hiện nay, đường Hoàng Dư Khương 16 m so với khoảng 14 m. Đường Lê Hồng Phong tăng lên 30 m từ khoảng 24 m, đường 3 Tháng 2 lên 30 m từ khoảng 27 m.
Bản vẽ giao thông thể hiện gì
Bản đồ quy hoạch giao thông phân loại các tuyến thành đường liên khu vực, đường khu vực và đường nội bộ, thể hiện chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các mặt cắt ngang đường. Các trục 3 Tháng 2, Lê Hồng Phong, Cao Thắng và Cách Mạng Tháng Tám tạo khung kết nối của khu vực.
Metro số 2 và áp lực giao thông
Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương chạy dọc đường Cách Mạng Tháng Tám, với các ga S3 Dân Chủ, S4 Hòa Hưng và S5 Lê Thị Riêng nằm trong bán kính tiếp cận khu đất. Dù vậy thuyết minh vẫn dự báo việc bổ sung dân số lớn làm tăng áp lực giao thông đối ngoại lên hạ tầng chung, đồng thời nêu hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất đã xây dựng lâu, cần nâng cấp và đấu nối đồng bộ.
Hạ tầng xã hội và kỹ thuật quanh khu đất
Thuyết minh nhận định việc tiếp giáp các trục đường 3 Tháng 2, Cao Thắng và Lê Hồng Phong giúp khu vực thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội hiện có như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.
Theo thuyết minh, hạng mục ưu tiên đầu tư là hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gồm đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mặt và thoát nước thải.
Phần lớn nhu cầu đỗ xe được giải quyết trong khuôn viên công trình, nên không tính vào đất giao thông của đồ án.
Khu đất giáp bốn trục đường kể trên và một tuyến 20 m quy hoạch mới. Vinhomes Kỳ Hòa đường Ba Tháng Hai nằm ở góc giao với đường Lê Hồng Phong.
Toàn bộ nội dung trên căn cứ hồ sơ đồ án đang được lấy ý kiến cộng đồng tại phường Hòa Hưng. Đồ án chưa được phê duyệt, số liệu và bố trí có thể thay đổi sau khi tiếp thu ý kiến.
